5 июля 9-й арбитражный апелляционный суд подтвердил решение первой инстанции о взыскании почти 1,93 млрд руб. с ООО «Сити-Молл Инвест» в пользу Альфа-Банка (№ А40-32866/2017). Арбитражный суд города Москвы вынес решение по этому иску еще в 2017 году.

В 2012-м «Сити-Молл Инвест» заключил с банком договор невозобнавляемой кредитной линии до июля 2019 года. Кредиты по этому договору Альфа-Банк предоставлял на основании допсоглашений к нему. В 2012-2014 годах стороны заключили 20 таких соглашений. Обеспечением по ним выступили ипотечный залог недвижимости и поручительства целого ряда компаний и нескольких физлиц.

«Сити-Молл Инвест» своевременно исполнял обязательства по погашению кредитов и процентов по ним. Но в декабре 2016 года Альфа-Банк направил компании требование о досрочном погашении остатка долга в связи с тем, что в отношении его директора Александра Павлова и его бизнес-партнера Виктор Неустроева возбудили уголовное дело о растрате и злоупотреблении полномочиями. В рамках этого дела на здание ТЦ «Сити-Молл» наложили арест. Павлов был также признан банкротом (№ А40-67477/2016). Все эти основания дают банку право досрочно расторгнуть договор кредитной линии.

Заемщик должен был выплатить оставшуюся сумму полученных кредитов, проценты и другие платежи в течение пяти дней после получения соответствующего уведомления, но не сделал этого. Тогда Альфа-Банк обратился в суд.

АСГМ установил, что требование кредитной организации соответствует условиям договора. Поскольку на рынке присутствует множество банков, «Сити-Молл Инвест» сознано заключил соглашение именно с Альфа-Банком и на оговоренных условиях.

На этом основании в мае 2017 года первая инстанция взыскала с «Сити-Молл Инвест» 1,7 млрд руб. задолженности по кредиту, а также 197 млн руб. неустойки за нарушение обязательства по возврату займа, и обратила взыскание на здание торгового центра и землю под ним.

В мае 2021 года АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» подал апелляционную жалобу на это решение, которую 9-й ААС принял к производству. Из материалов дела в настоящий момент не ясно, почему жалобу приняли спустя такое продолжительное время. По результатам ее рассмотрения апелляции я оставила в силе решение АСГМ. Мотивировочная часть апелляционного постановления пока не изготовлена.

На прошлой неделе Арбитражный суд Кемеровской области признал банкротом ООО «Комплекс-НК», управляющую компанию «Сити-Молла» (№ А27-26258/2020). Она была одним из поручителей по выданной Альфа-Банком кредитной линии.

Информация ПРАВО.ru